Vollvermietetes 3-Familienhaus in Stuttgart-Wangen - Sanierungspotenzial mit laufenden Mieteinnahmen
70327 Stuttgart
Preis:489.000 €
€/m²:2482 €/m²
Fläche:197 m²
Zimmer:8
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche197 m²
- Grundstücksfläche223 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²2482 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
39228 €
Mietrendite (ROI)
8.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Wangen ist ein gewachsener, familienfreundlicher Stadtbezirk im Osten Stuttgarts. Die Biberacher Straße liegt in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie U13 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Naherholung bieten der nahegelegene Wangener Höhenpark und die Weinberge. Die B10/B14 und die A831 sind gut erreichbar.+++ Genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés. +++
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 489.000 € (entspricht 2482 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70327 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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