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    Modernes Zuhause auf dem Lande

    Salzgitter

    Preis:429.000 €
    €/m²:2370 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2012
    Modernes Zuhause auf dem Lande – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Modernes Zuhause auf dem Lande – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Modernes Zuhause auf dem Lande – Salzgitter – Vorschaubild 8
    Modernes Zuhause auf dem Lande – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 17:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche181 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²2370 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lobmachtersen im Süden Niedersachsens zwischen Braunschweig und Hildesheim.Das Umfeld der Straße bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die insbesondere durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Stadt gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in Salzgitter gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. In unmittelbarer Umgebung finden Bewohner sowohl naturnahe Erholungsflächen als auch zentrale Versorgungsangebote, während größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren, kulturelle Einrichtungen und Restaurants in den benachbarten Stadtteilen fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 429.000 € (entspricht 2370 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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