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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe

    Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe

    18109 Rostock

    Preis:795.000 €
    €/m²:4417 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1906
    Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe – 18109 Rostock – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe – 18109 Rostock – Vorschaubild 1
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    Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe – 18109 Rostock – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 14:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche1258 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.613 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19356 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18109 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Klein-Lichtenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand und dem bekannten Alten Strom. Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen verkehrsberuhigten Wohnlage mit Eigenheimbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe angesiedelt. Die kürzeste Verbindung zum Warnemünder Ostseestrand beträgt ca. 3 Kilometer. Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Warnemünde mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich in der Nähe. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Die nächste Haltestelle des Nahverkehr befindet sich in nur 500 Metern Entfernung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 795.000 € (entspricht 4417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 18109 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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