Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne
40217 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche215 m²
- Zimmer6
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis1.969.000 €
- Preis pro m²9158 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.756 €
Jährliche Mieteinnahmen
45072 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40217 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs, im Umfeld des Kaiserteichs und des renommierten Kunstmuseums K21. Direkt vor dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Park mit eindrucksvollem, altem Baumbestand, der eine außergewöhnlich grüne und …
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Inseratshistorie
Seit 11. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 2.375.000 € → 1.969.000 € (-17 %)
- 18. Aug. 2026Immobilienscout241.969.000 €Anzeige ansehen
- 8. Juni 2026Private Immobilienangebote1.969.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.969.000 € (entspricht 9158 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40217 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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