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    4. Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Düsseldorf

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:9256 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1898
    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Luxuriöse sanierte Altbauwohnung in Bestlage - Mit Dachterrasse, Stellplatz und Blick ins Grüne – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche215 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²9256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45684 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40217 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs, im Umfeld des Kaiserteichs und des renommierten Kunstmuseums K21. Direkt vor dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Park mit eindrucksvollem, altem Baumbestand, der eine außergewöhnlich grüne und zugleich urbane Wohnatmosphäre schafft - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Park mit kurzen Wegen in die Innenstadt: Die Düsseldorfer City lässt sich von hier aus hervorragend zu Fuß erkunden, die Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie kulturelle Highlights befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile und der Hauptbahnhof komfortabel erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.990.000 € (entspricht 9256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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