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    4. Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei!

    Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei!

    Regensburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:2832 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1970
    Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei! – Regensburg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabelweis - teilweise frei! – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche370 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²2832 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.861 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22332 €

    Mietrendite (ROI)

    5.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93055 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das 2-Familienhaus liegt sehr ruhig und grün im historischen Teil von Schwabelweis ganz in der Nähe des Kirchplatzes und des Donauufers innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone.Die Infrastruktur ist hervorragend und äußerst familienfreundlich – Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätte, medizinische Versorgung, Freizeit-/Sportstätten, Bushaltestelle mit Linie 5 in die Altstadt etc. sind nur wenige Minuten entfernt.Über den nahe gelegenen Fahrradweg entlang der Donau erreicht man in ca. 10 – 15 Minuten das Donaueinkaufszentrum und die Altstadt auf direktem und bequemem Weg.Eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr mit BAB 3, die Gewerbeansiedlungen im östlichen Landkreis sowie an Universität und Klinikum besteht über die Osttangente.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 439.000 € (entspricht 2832 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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