Architektenhaus (2016) mit klarer Formsprache und hochwertigem Wohnkonzept
Magdeburg
Preis:1.150.000 €
€/m²:2614 €/m²
Fläche:440 m²
Zimmer:9
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 19:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche440 m²
- Grundstücksfläche2200 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²2614 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
52800 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39114 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Berliner Chaussee, eine Wohnlage, die durch Ruhe und viel Grün und eine sehr gute Anbindung verfügt. Für Naturmenschen: Der Biederitzer Busch und der Elbauenpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten beste Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen sowie die City und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Design, Privatsphäre und sommerlichen Lifestyle (Pool & Terrassen) mit einer natur- und stadtnahen Lage verbindet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 2614 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 440 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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