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    4. Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage

    Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage

    Braunschweig

    Preis:379.000 €
    €/m²:4211 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10596 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38102 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten und begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs, geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, breiten, von altem Baumbestand gesäumten Straßenzügen und einer stilvollen, gewachsenen Nachbarschaft. Das Umfeld vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen und Parkflächen für attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten zudem eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Insgesamt präsentiert sich diese Lage als eine der gefragtesten Adressen Braunschweigs - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler, zugleich angenehmer und repräsentativer Umgebung schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage

      Inseriert am 6. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      379.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 379.000 € (entspricht 4211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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