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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST: RUHIGES APARTMENT NAHE HOCHSCHULE UND HELIOS ZU VERKAUFEN!

    47798 Krefeld

    Preis:69.900 €
    €/m²:1456 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1902
    KAPITALANLEGER AUFGEPASST: RUHIGES APARTMENT NAHE HOCHSCHULE UND HELIOS ZU VERKAUFEN! – 47798 Krefeld – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis69.900 €
    • Preis pro m²1456 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5508 €

      Mietrendite (ROI)

      7.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47798 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Dachgeschossapartment befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, in einer ruhigen Einbahnstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Theater und Kino ist in 5 Gehminuten zu erreichen; der Hauptbahnhof in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Fitnessstudios und verschiedene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Parallelstraße. Über den Frankenring (600m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.Entfernungen:Campus West der Hochschule Niederrhein: ca. 500 mHauptcampus: ca. 2,5 kmAmtsgericht: ca. 800 mHelios Klinik: ca. 1,5 kmAlexianer Krankenhaus: ca. 2,8 kmCampus Fichtenhain: ca. 5,5 kmGewerbegebiet Münchheide: ca. 9,5 kmChempark Uerdingen: ca. 10 kmViele Ziele sind somit auch binnen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

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      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      69.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 69.900 € (entspricht 1456 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47798 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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