Ruhige 3-Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - Werderau / Wohnung kaufen
Nürnberg
Preis:199.000 €
€/m²:3210 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3210 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
658 €
Jährliche Mieteinnahmen
7896 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie einige Grünanlagen befinden sich in der unmittelbaren bzw. in der näheren Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3210 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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