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    Energieeffiziente 2 Zimmer Neubauwohnung in Krefeld-Stadtmitte

    Krefeld

    Preis:189.000 €
    €/m²:3938 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Energieeffiziente 2 Zimmer Neubauwohnung in Krefeld-Stadtmitte – Krefeld – Bild 1 von 9
    Energieeffiziente 2 Zimmer Neubauwohnung in Krefeld-Stadtmitte – Krefeld – Vorschaubild 1
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    Energieeffiziente 2 Zimmer Neubauwohnung in Krefeld-Stadtmitte – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47798 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Kornstraße 58 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Krefeld und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Krefeld sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44 ist eine hervorragende Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben - ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls bequem erreichbar.Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen für Erholung und Ausgleich im Alltag.Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten in Krefeld, da sie zentrale Urbanität, sehr gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet - ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 189.000 € (entspricht 3938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Immobilienbewertung

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