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    4. Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar

    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar

    Düsseldorf

    Preis:674.413 €
    €/m²:4817 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Traumhaus in Düsseldorf – Neubau Einfamilienhaus ruhig, grün und individuell planbar – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 10:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche379 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis674.413 €
    • Preis pro m²4817 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.568 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42816 €

      Mietrendite (ROI)

      6.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Bauvorhaben befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben optimal verbinden lassen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 674.413 € (entspricht 4817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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