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    4. Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

    Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

    Ahrensfelde

    Preis:450.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten – Ahrensfelde – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten – Ahrensfelde – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten – Ahrensfelde – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche149 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16356 Ahrensfelde
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus, das ideale Bedingungen für Familien oder Paare bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich clever auf drei Etagen und vier Zimmer verteilt, erwartet Sie ein helles, gepflegtes und durchdacht aufgeteiltes Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im täglichen Zusammenleben.Das ca. 149 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der vor ca. drei Jahren mit einem neuen Zaun eingefasst wurde - eine private Oase zum Entspannen.Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet Ihnen durch wichtige, erst kürzlich durchgeführte Modernisierungen langfristige Investitionssicherheit:Moderne Heizungsanlage: Vor ca. 3,5 Jahren komplett erneuert.Dachgeschossfenster: Vor ca. 2 Jahren modernisiert.Fenster im Erdgeschoss: Vor ca. 2 Jahren fachgerecht neu abgedichtet.Ein Paradies für PendlerDie Lage besticht durch ihre unschlagbare Infrastruktur:- 3 Minuten Fußweg zum Regionalbahnhof, in nur 15 Minuten am Ostkreuz (Berlin).- 15 Minuten Fußweg zu S-Bahn (S7) und Tram (M8/16).- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ahrensfelde beträgt 450.000 € (entspricht 4091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ahrensfelde.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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