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    4. Stilvoll kernsaniertes Schmuckstück am Raakmoor ! Einziehen & Wohlfühlen !

    Stilvoll kernsaniertes Schmuckstück am Raakmoor ! Einziehen & Wohlfühlen !

    22417 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:5831 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Stilvoll kernsaniertes Schmuckstück am Raakmoor ! Einziehen & Wohlfühlen ! – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll kernsaniertes Schmuckstück am Raakmoor ! Einziehen & Wohlfühlen ! – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvoll kernsaniertes Schmuckstück am Raakmoor ! Einziehen & Wohlfühlen ! – 22417 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 09:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche77 m²
    • Grundstücksfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5831 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist insbesondere für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hansestadt Hamburg nutzen möchten, interessant. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Langenhorner Markt sowie die Einkaufsbereiche am Krohnstieg und in Ochsenzoll bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die U1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen in Langenhorn sowie das nahegelegene Raakmoor attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Inseriert am 23. August 2026
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      Inseriert am 20. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 5831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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