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    4. Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage

    22175 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:6263 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²6263 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.209 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14508 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In ruhiger Wohnlage, eingebettet zwischen reinen Anliegerstraßen sowie dem Grootmoor-Teich mit seinen Grünflächen, liegt diese ansprechende Erdgeschosswohnung an der Stadtteilgrenze zwischen Wellingsbüttel und Bramfeld. Sie gehört zu einem im Jahr 2002 errichteten Wohnareal, das durch seine naturnahe Umgebung, die Erschließung über eine Spielstraße sowie die gewachsene, ansprechende Nachbarschaft überzeugt.In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur bieten zudem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (div. Buslinien, S-Bahn-Station "Wellingsbüttel") sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens mit dem Pkw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung, am Wellingsbütteler Markt oder im überregional beliebten Alstertal Einkaufszentrum.Zur Freizeitgestaltung laden der Tennis- und Hockeyclub "Klipper", das Meridian Spa, angrenzende Grünflächen sowie der Alsterwanderweg ein. Eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 1. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 6263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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