Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter ruhiger, aber zentraler Wohn-lage von Rissen. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Geschäfte befinden sich im Rissener Ortskern, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Alle Schultypen sind in Rissen vertreten, ob Grundschule, Stadtteilschule oder auch Gymnasium.Die Nähe zum Klövensteen und zur Elbe lädt zum Reiten, Joggen, Wandern und Radfahren ein - auch der hier angesiedelte Tennis- und Hockeyclub Rissen sowie der Golfclub Falkenstein sind bundesweit auf Grund ihrer guten Teams berühmt und runden das Freizeitangebot in Rissen ab.Die Anbindung an die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und beträgt ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist der Hamburger Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umstieg zu erreichen. Fahrtzeit ca. 50 Minuten.
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