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    4. Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen

    Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen

    Leverkusen

    Preis:630.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Zeitlose Architektur, traumhaftes Grundstück – Exklusiver Architekten-Bungalow in Berg. Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.043 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24516 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51381 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bergisch Neukirchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leverkusens. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün.Die Immobilie befindet sich in einer vollständig erneuerten Privatstraße mit lediglich fünf Anliegern. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Bewohner ein außergewöhnlich ruhiges und sicheres Wohnumfeld.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig gewährleisten die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3 sowie die Nähe zu Köln und Düsseldorf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Grundstück und architektonischer Qualität macht diese Immobilie zu einem Angebot mit Seltenheitswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 630.000 € (entspricht 4500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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