**Zweifamilien-Residenz ++ Traumgarten/ ruhiges, feines Wohnen/ PV/ Solar

*biet+kauf ist hier möglich++Mönchengladbach-RheydtZwischen der Bruckner-Allee und der FachhochschuleAm Puls der Stadt, zentrales Wohnen mit kurzen Wegen zu den beiden Stadtzentren, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten bieten ... unser Angebot Nr. P14028 in Mönchengladbach-Rheydt.Die Gartenstraße in Rheydt gehört zu den traditionellen Verbindungsachsen zwischen Rheydt und Mönchengladbach und weist bis heute in Teilen einen gewachsenen Villencharakter auf. Entlang der Straße finden sich repräsentative, freistehende Häuser aus verschiedenen Epochen mit großzügigen Grundstücken, die von der historischen Zeit zeugen, in der Rheydt wirtschaftlich besonders stark war und eigenständig neben Mönchengladbach stand.Das hier angebotene Anwesen liegt auf einem rund 1.463 m² großen, nahezu parkähnlichen Grundstück in erster Reihe zur Gartenstraße, nach hinten ruhig eingebettet im komplett gestalteten, illuminierten Gartenbereich. Damit verbindet die Lage die Präsenz einer traditionellen Villenstraße mit der angenehmen Zurückgezogenheit eines klassischen Wohnquartiers.Das direkte Wohnumfeld ist durch eine großzügige und repräsentative, teils freistehende Bebauung, große Gärten und eine insgesamt aufgeräumte, städtische Infrastruktur geprägt. In fußläufiger Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt bzw. die städtischen Kliniken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld in guter Zahl vorhanden: u. a. das Gymnasium an der Gartenstraße, mehrere Grundschulen sowie verschiedene Kindertagesstätten im Stadtteil. Familien, Berufstätige und Selbstständige finden damit ein Umfeld, das kurze Wege und eine verlässliche Nahversorgung bietet.Auch in puncto Freizeit überzeugt die Lage: Das denkmalgeschützte Pahlkebad mit seinem besonderen Ambiente, weitere Bäder in der Stadt sowie diverse Sport- und Freizeitangebote, RETURN/ GRENZLANDSTADION, sind gut erreichbar. Parks, Grünanlagen und das gewachsene Wohnumfeld laden zu Spaziergängen ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Teils von Rheydt.So entsteht eine Lage, die die Vorzüge eines traditionellen, wohlhabenden Rheydter Villenstandorts mit der heutigen verkehrlichen und infrastrukturellen Anbindung einer gewachsenen Großstadt verbindet.Für Sie vor OrtWolfgang Peter PaulyMobil: 0163-275 05 51++