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    4. Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande

    Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande

    Mönchengladbach

    Preis:556.000 €
    €/m²:3432 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche876 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis556.000 €
    • Preis pro m²3432 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Buchholz in Mönchengladbach. Buchholz liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet viele Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.Mönchengladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre grünen Parks und Gärten. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt auch über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mönchengladbach ist zudem Heimat des Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, der eine große Anhängerschaft hat.Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit ins benachbarte Ausland zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt ist die Region um Mönchengladbach eine attraktive Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande

      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      556.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 556.000 € (entspricht 3432 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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