Für Entscheider: Abriss oder Neubeginn?
Berlin
Preis:348.000 €
€/m²:5705 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche61 m²
- Grundstücksfläche612 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²5705 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
14880 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12621 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Deutschlands größte Einfamilienhaussiedlung wird zur Heimat: Kaulsdorf vereint gewachsene Gärten mit ruhigen Straßen, Kaulsdorfer See mit urbaner Anbindung. Morgens die Kinder zur nahegelegenen Schule begleiten, mittags im eigenen Pool entspannen, abends mit S5 und RB26 in 30 Minuten am Alexanderplatz sein. Brunnenwasser macht die Gartenpflege zum Vergnügen, während der nördliche Garten an heißen Tagen kühle Refugien bietet. Supermarkt und Ärztehaus in Laufweite, Glasfaser im Aufbau.
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