Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel: Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-Garten

Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel: Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-Garten Im Überblick: - 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen - insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder - für Eigennutzer und Kapitalanleger - hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung - alle Wohnungen sind bereits freigestellt - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc. dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gernek.A.