IMMORath.de - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:329.000 €
€/m²:3917 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:35

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche84
  • Zimmer3
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis329.000 €
  • Preis pro m²3917 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    985 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11820

    Mietrendite (ROI)

    3.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im idyllischen Freiburger Stadtteil Munzingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. So ist ein Supermarkt in nur wenigen Gehminuten (ca. 0,3 km) erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt fast unmittelbar vor der Haustür (ca. 0,2 km), und auch die Grundschule ist in gut 5 Minuten zu Fuß (ca. 0,6 km) erreichbar. Überregional überzeugt der Standort durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A5, die eine zügige Verbindung Richtung Basel oder Karlsruhe ermöglicht. Eine außergewöhnliche Qualität bietet die direkte Nähe zum Tuniberg, einem bekannten Weinbau- und Naherholungsgebiet, das erstklassige Möglichkeiten für Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur bietet. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur französischen Grenze und das nahegelegene Elsass touristisch sowie wirtschaftlich sehr interessant positioniert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 329.000 € (entspricht 3917 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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