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    4. Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt

    Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt

    Wiesbaden

    Preis:579.000 €
    €/m²:4021 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1987
    Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²4021 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.417 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiesbaden Nordenstadt, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur.Besonders attraktiv sind die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in angenehmer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parkanlagen sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Zeit im Freien - hier profitieren Sie von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadtleben und Natur.Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die hervorragende Verkehrsanbindung optimale Voraussetzungen für Pendler. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell nach Mainz, Frankfurt am Main oder zum Flughafen Frankfurt.Insgesamt vereint die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität - eine Kombination, die in Wiesbaden besonders gefragt ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt

      Inseriert am 3. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      579.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 579.000 € (entspricht 4021 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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