Attraktive Kapitalanlage: Top-ausgestattetes und vermietetes Apartment in ruhiger Wohnlage!
22145 Hamburg
Preis:198.000 €
€/m²:5500 €/m²
Fläche:36 m²
Zimmer:1
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 18:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²5500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
420 €
Jährliche Mieteinnahmen
5040 €
Mietrendite (ROI)
2.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Lage Hamburg-Rahlstedt bietet eine schöne Balance aus Metropole und idyllischer Ruhe. Sie ist eine der grünsten und familienfreundlichsten Lagen der Hansestadt. Für Erholung und Freizeit laden das Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie der Volksdorfer Wald ein.Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Mit der Bahn (U1 Meiendorfer Weg) oder dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Mit der Buslinie 24 sind es zum Rahlstedt-Center mit diverseren Ärzten, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten gute 15 Minuten.
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Inseriert am 12. August 2026
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198.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 5500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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