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    4. Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Moderne Wohnanlage Baujahr 2021

    Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Moderne Wohnanlage Baujahr 2021

    22149 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:5182 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Moderne Wohnanlage Baujahr 2021 – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Moderne Wohnanlage Baujahr 2021 – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.241 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem familienfreundlichen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch das Rahlstedt Center mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Betrieben befindet sich in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage und ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sowie in die umliegenden Stadtteile. Von dort bestehen gute Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.Auch für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 5182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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