Hochwertiges Reihenendhaus in begehrter Lage von Wersten
Düsseldorf
Preis:749.000 €
€/m²:5762 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 04:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche301 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²5762 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
23676 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40591 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Düsseldorf mit sehr guter Infrastruktur.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Botanischer Garten Düsseldorf, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A59. Gute Erreichbarkeit der Düsseldorfer InnenstadtÖffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & U-Bahn) in kurzer Distanz vorhandenInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 5762 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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