Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Regensburg
Regensburg
Preis:270.000 €
€/m²:3750 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
975 €
Jährliche Mieteinnahmen
11700 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Attraktive Wohnlage in Regensburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Arbeits- und Ausbildungsstandorten der Stadt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der Umgebung bequem erreichbar - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, sodass Sie schnell in die City und zu den umliegenden Vierteln gelangen - Gute Verkehrsanbindung für Pendler: wichtige Ausfallstraßen sind zügig erreichbar, ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Umland - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Grünflächen und Spazierwege bieten Raum für Bewegung und Entspannung nach dem Alltag - Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Sportangebote befinden sich im erweiterten Umfeld und sind gut erreichbar
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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Regensburg
Inseriert am 21. Juli 2026
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270.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 270.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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