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    4. Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

    44229 Dortmund

    Preis:235.000 €
    €/m²:3615 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage! – 44229 Dortmund – Bild 1 von 3
    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage! – 44229 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2010
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3615 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (79,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis31.03.2020 bis 30.03.2030
    • Baujahr laut Ausweis2011

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    711 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8532 €

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44229 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dortmund-Lücklemberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagsqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A45 sowie die B54 und B1 sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet und das Sauerland zügig erreichbar sind.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und sichere Vermietbarkeit.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    235.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 235.000 € (entspricht 3615 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44229 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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