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    4. Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Lohbrügge (101,3 m²)

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Lohbrügge (101,3 m²)

    21033 Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:3554 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Lohbrügge (101,3 m²) – 21033 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Lohbrügge (101,3 m²) – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3554 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.331 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15972 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21033 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Lohbrügge ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf mit rund 41.000 Einwohnern. Geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhausvierteln und Plattenbauten in Lohbrügge-Nord, bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, die Boberger Dünen als Naherholungsgebiet sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburger Innenstadt.Durch die Bundesstraße 5 und die A25 ist er mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in direkter Nähe.Fußläufig befindet sich ein großes Einkaufzentrum, Cafés, Bäckereien, kleinere Läden für den täglichen Bedarf und eine Tankstelle. In geringer Entfernung liegen mehrere Schulen.Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Branchen, für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden.Auch viele weitere Freizeitmöglichkeiten können durch den Vfl Lohbrügge, die TSG Bergedorf, die Budo Kampfsport Akademie oder den Segelflugplatz genutzt werden. Sowohl mehrere Ärzte, als auch das Boberger Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 3554 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21033 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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