Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth

    90763 Fürth

    Preis:187.000 €
    €/m²:2671 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 4
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 5
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 6
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 7
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth – 90763 Fürth – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Fürth?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis187.000 €
    • Preis pro m²2671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9936 €

    Mietrendite (ROI)

    5.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Stadtstrukturen, Altbauten und einer guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Auch die Fürther Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über Bus, U-Bahn und Bahn bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Fürths sowie in Richtung Nürnberg und Erlangen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen praktisch angebunden.Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbindet.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    187.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth

    Inseriert am 30. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    220.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 187.000 € (entspricht 2671 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1902.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...