Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modernisiert und familiengerecht

33649 Bielefeld

Preis:435.000 €
€/m²:2685 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:51

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche162
  • Grundstücksfläche302
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr1979

Kosten

  • Kaufpreis435.000 €
  • Preis pro m²2685 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.100 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25200

    Mietrendite (ROI)

    5.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort33649 Bielefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Brackwede in einer Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Bäckereien sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.Für Familien ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die Bielefelder Innenstadt und nach Gütersloh. Der Bahnhof Bielefeld-Brackwede ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht weitere Zugverbindungen. Die Bielefelder Innenstadt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A33.

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    Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiert und familiengerecht

    Inseriert am 18. Juli 2026
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    435.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 435.000 € (entspricht 2685 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 33649 Bielefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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