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    4. Ein Haus in Wuppertal-Vohwinkel, das bereits viel geschafft hat - bereit für sein finales Zuhause

    Ein Haus in Wuppertal-Vohwinkel, das bereits viel geschafft hat - bereit für sein finales Zuhause

    Wuppertal

    Preis:429.000 €
    €/m²:2383 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1972
    Ein Haus in Wuppertal-Vohwinkel, das bereits viel geschafft hat - bereit für sein finales Zuhause – Wuppertal – Bild 1 von 4
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    Ein Haus in Wuppertal-Vohwinkel, das bereits viel geschafft hat - bereit für sein finales Zuhause – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 09:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche698 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²2383 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.144 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25728 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42329 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Wuppertal-Vohwinkel. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine sehr ruhige Wohnsituation mit nur wenigen angrenzenden Wohnhäusern geprägt. Dadurch entsteht ein deutlich reduziertes Verkehrsaufkommen und ein insgesamt ruhiges Wohnumfeld.Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Fahrentfernung im Stadtteil Vohwinkel sowie in den angrenzenden Bereichen. Dort stehen auch weitere Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleistungsangebote zur Verfügung.Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Ebenso befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil Wuppertal-Vohwinkel sowie in den angrenzenden Stadtteilen, sodass eine gute schulische Versorgung gegeben ist.Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung abgedeckt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in erreichbarer Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Über die regionalen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und einer insgesamt alltagstauglichen Verkehrsanbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Haus in Wuppertal-Vohwinkel, das bereits viel geschafft hat – bereit für sein finales Zuhause

      Inseriert am 11. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 429.000 € (entspricht 2383 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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