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    4. Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg

    Osnabrück

    Preis:499.000 €
    €/m²:4708 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 04:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.426 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die exklusive Wohnanlage ist bezugsfertig erbaut und bereichert die Umgebung mit moderner Architektur und höchstem Wohnstandard.Die Lage punktet auf allen Ebenen: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Radtour entfernt. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende und Dozenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und Hochschule Osnabrück (per Rad oder Bus) genießen. Dank der optimalen Nähe zur B68 und der A33 sind Sie zudem perfekt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.Die Wohnung steht bereit - wann ziehen Sie ein? Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser erstklassigen Lage!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 499.000 € (entspricht 4708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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