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    4. Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Karlsruhe

    Preis:780.000 €
    €/m²:2216 €/m²
    Fläche:352 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1956
    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Entwicklungsobjekt in zentraler Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 01:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche352 m²
    • Grundstücksfläche352 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²2216 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.137 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49644 €

      Mietrendite (ROI)

      6.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe, im lebendigen Stadtteil Innenstadt-West. Diese zentrale Position bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und gestalten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt, während die umliegenden Grünflächen und Parks eine entspannende Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Lage in Karlsruhe bietet somit sowohl Geschäftstreibenden als auch Privatpersonen ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance in einem dynamischen städtischen Umfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 780.000 € (entspricht 2216 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 352 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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