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    4. Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!

    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!

    Saarbrücken

    Preis:449.000 €
    €/m²:3054 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1969
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg! – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg! – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg! – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg! – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche310 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg - einem der beliebtesten Wohngebiete bei Familien in der Landeshauptstadt. Der Eschberg zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, gepflegte Wohnstraßen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt aus. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen liegen im direkten Umfeld und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Durch die Nähe zur Universität des Saarlandes, zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten sowie zu zahlreichen Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten verbindet der Eschberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sicheres, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Saarbrücken suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 449.000 € (entspricht 3054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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