8-Familienhaus + 8 Garagen * zentrale Lage von 41061 MG * ca. 562 m² Wfl. * Mietsteigerungspotenzial
Mönchengladbach
Preis:830.000 €
€/m²:1477 €/m²
Fläche:562 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 00:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche562 m²
- Grundstücksfläche391 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²1477 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Mönchengladbach-Mitte nahe der City. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines urbanen Stadtteils mit kurzen Wegen: Das Stadtzentrum mit der Hindenburgstraße, dem "Minto" sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für Berufspendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A61 eine erstklassige Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Roermond und das Ruhrgebiet bieten.Dank der Kombination aus gewachsener Umgebung, exzellenter Vernetzung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Mieter und eine sichere Wertstabilität für Investoren.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 830.000 € (entspricht 1477 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 562 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
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