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    4. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle

    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle

    13469 Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:4563 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1964
    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle – 13469 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche825 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²4563 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.984 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35808 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien sowie Ruhesuchende.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S- und U-Bahnhöfen gewährleisten. Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen weitere S-Bahn-Stationen im Umfeld für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A111 gelangen Sie zügig in die Berliner City sowie zum Flughafen BER.Nahversorgung:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren ein erweitertes Angebot.Bildung und Betreuung:Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.Ärztliche VersorgungDie medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Gesundheitszentren und Kliniken.Freizeit und Erholung:Die grüne Umgebung Reinickendorfs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 4563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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