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    4. Exklusive Villa im Gonsenheimer Waldvillenviertel

    Exklusive Villa im Gonsenheimer Waldvillenviertel

    55124 Mainz

    Preis:1.695.000 €
    €/m²:9417 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1996
    Exklusive Villa im Gonsenheimer Waldvillenviertel – 55124 Mainz – Bild 1 von 9
    Exklusive Villa im Gonsenheimer Waldvillenviertel – 55124 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 08:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche607 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis1.695.000 €
    • Preis pro m²9417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55124 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das Gonsenheimer Waldvillenviertel präsentiert sich als einzigartige Verbindung von naturnaher Privatsphäre und urbaner Hochwertigkeit. Die großzügigen Privatgrundstücke schaffen eine abgeschirmte, private Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine gewachseneVillenlandschaft, bietet die Lage eine luxuriöse Wohnatmosphäre mit viel Raumgefühl, frischer Luft und beeindruckender Grün- und Waldnähe. Diese exklusive Geografie eröffnet eine erstklassige Balance aus Ruhe, Diskretion und dennoch unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Mainz. Insbesondere Sicherheit und Ruhe sind gewährleistet, da eine geringe Durchgangs- und Verkehrsdichte den bevorzugten Wohnkomfort vieler Familien garantieren.Zentrale Einkaufsmöglichkeiten in Gonsenheim, erstklassige Sterne-Gastronomie von Frank Buchholz bis zum empfehlenswerten Italiener "Gusto" sowie eine breite medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ohne Kompromisse bei der Ruhe der Wohnlageeingehen zu müssen. Trotz der exklusiven und zurückgezogenen Wohnlage ist Gonsenheim und sein Waldvillenviertel hervorragend an die Mainzer Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und Gemeinden, aber auch die zentralen Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Flughafen angeschlossen und ermöglicht ein gelungenesWechselspiel zwischen Privatem und Beruflichem.Kurzum, das Gonsenheimer Villenviertel rund um den Lennebergwald bietet eine unvergleichliche Kombination aus naturnaher Luxuswohnqualität, diskreter Privatsphäre und pragmatischer Nähe zu den urbanen Vorzügen einer Landeshauptstadt. Hier wohnen anspruchsvolle Eigentümer in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit, hochwertige Architektur und langfristige Wertstabilität harmonisch vereint. Ideal für Kenner, die erstklassige Lebensqualität und exklusive Nachbarschaft suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz beträgt 1.695.000 € (entspricht 9417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 55124 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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