Charmantes Fachwerkhaus in Bergstedt
22395 Hamburg
Preis:565.000 €
€/m²:6278 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:5
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche491 m²
- Zimmer5
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²6278 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
17124 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Bergstedt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Nähe zur Saselbek, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in rund 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 565.000 € (entspricht 6278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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