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    4. Dein individuelles Traumhaus in Hamburg mit innovativen Baukonzepten z.B. in KFW 40 I-KON QNG und Festpreisgarantie !

    Dein individuelles Traumhaus in Hamburg mit innovativen Baukonzepten z.B. in KFW 40 I-KON QNG und Festpreisgarantie !

    22397 Hamburg

    Preis:1.527.155 €
    €/m²:6910 €/m²
    Fläche:221 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Dein individuelles Traumhaus in Hamburg mit innovativen Baukonzepten z.B. in KFW 40 I-KON QNG und Festpreisgarantie ! – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche221 m²
    • Grundstücksfläche1010 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.527.155 €
    • Preis pro m²6910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg bietet dir als lebendige Metropole eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe deines zukünftigen Zuhauses findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt verfügt über gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit ihrem pädagogischen Angebot überzeugen.Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter bekannte Ketten und regionale Märkte, die frische und hochwertige Lebensmittel anbieten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in Hamburg zahlreich vorhanden und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.Die Freizeitgestaltung kommt hier auch nicht zu kurz: Mit vielen Parks, Sportvereinen, Schwimmbädern und kulturellen Angeboten findest du vielfältige Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Elbstrände und grüne Naherholungsgebiete als perfekte Ausflugsziele an.Der öffentliche Nahverkehr in Hamburg ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass du schnell und bequem in alle Stadtteile gelangst. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ideal, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt ermöglicht. Hamburg ist somit ein Ort, der Lebensqualität mit urbanem Komfort perfekt vereint und dir und deiner Familie ein attraktives Zuhause bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.527.155 € (entspricht 6910 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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