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    4. Dieses Haus sucht genau zwei, die seinen Charakter zu schätzen wissen

    Dieses Haus sucht genau zwei, die seinen Charakter zu schätzen wissen

    Mönchengladbach

    Preis:278.000 €
    €/m²:2090 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1927
    Dieses Haus sucht genau zwei, die seinen Charakter zu schätzen wissen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²2090 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17772 €

      Mietrendite (ROI)

      6.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      * biet+kauf ist hier möglich** FLÄCHE++MITTEN DRIN ++Zentrale Lage zwischen Rheydt und Mönchengladbach mit kurzen Wegen sowohl in die Rheydter als auch in die Mönchengladbacher Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter der Rheydter Spielverein, das Reit- und Fahrstadion, Fitnessangebote so viel Sie wollen sowie weitere Sportanlagen/ Pahlkebad und auch Schloss Rheydt und der Schmölderpark sind in angemessener Zeit erreichbar.Mehrere Buslinien, der Rheydter Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 61, A 44 und A 52 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen Düsseldorf, Aachen, Köln sowie in die Niederlande. Gute Verkehrsanbindungen sind natürlich relativ. Sie wohnen hier mitten in einer Großstadt und je nach Verkehrslage sollten Sie doch schon einige Minuten bis zu den Bundesautobahnen einplanen.Für Sie vor Ort:Wolfgang Peter PaulyRheinlandbüro MG: 02161 566240++

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dieses Haus sucht genau zwei, die seinen Charakter zu schätzen wissen

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      278.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 278.000 € (entspricht 2090 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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