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    4. Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

    Ulm

    Preis:385.000 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen – Ulm – Bild 1 von 9
    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen – Ulm – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen – Ulm – Vorschaubild 8
    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Hervorragende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten sowie alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - befinden sich in direkter NachbarschaftHoher Freizeitwert: Die weitläufigen Donau- und Illerauen liegen fast vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Spaziergänge im Grünen.Optimale Verkehrsanbindung: Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die B 30 und B 28 eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      385.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 385.000 € (entspricht 4231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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