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    Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von GODESBERG / LANNESDORF

    53179 Bonn

    Preis:185.000 €
    €/m²:2761 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von GODESBERG / LANNESDORF – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von GODESBERG / LANNESDORF – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    737 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8844 €

    Mietrendite (ROI)

    4.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53179 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Es handelt sich um eine verkehrsgünstige, aber ruhige Lage in GODESBERG / Lannesdorf.Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung destäglichen Bedarfs ist gegeben.In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreicheSupermärkte (HIT) oder Discounter (Aldi, Lidl) zur Verfügung.Eine Bushaltestelle (Linien 612, 614 und 856) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Der Bahnhof Mehlem ist ca. 600 Meter entfernt.Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichenSie in nur etwa fünf Fahrminuten.Die B9 nach Bonn, Köln, Koblenz und zur A562, 59, B42 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 185.000 € (entspricht 2761 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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