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    4. Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

    22399 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4158 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1956
    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Vorschaubild 7
    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienidylle in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit Gartenparadies – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche419 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastrukturanbindung und einer hervorragenden Versorgung des täglichen Bedarfs. Das grüne Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Naturflächen schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.Für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die nahe gelegene Bushaltestelle Heimgarten. Von hier besteht unter anderem eine direkte Busverbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel, von dem aus eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt gegeben ist.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Harksheider Straße und im Bereich des Poppenbütteler Marktes. Ergänzend bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften ein umfangreiches Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders angenehmen und lebenswerten Wohnstandort im Hamburger Norden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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