Moderne Wohnung in zentraler Lage von Rahlstedt!
22147 Hamburg
Preis:339.000 €
€/m²:4644 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²4644 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
802 €
Jährliche Mieteinnahmen
9624 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Nordosten Hamburgs gelegen im Bezirk Wandsbek, vereintstädtisches Leben mit ländlicher Idylle. Der Stadtteil bietet grüne Parks, wie das NaturschutzgebietHöltigbaum, sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,Schulen und Freizeitangeboten ist Rahlstedt ideal für Familien und Naturfreunde. Dank der S-Bahnund U-Bahn Stationen und der Nähe zur Autobahn A1 ist man in weniger als 30 Minuten imZentrum Hamburgs. Rahlstedt bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Mischung ausUrbanität und Natur.Entfernungen im Überblick:. U-Bahn Oldenfelde: 400m. Netto: 600m. Apotheke: 600m. Bäckerei: 600m. Kita Rappelkiste: 850m. Grundschule Kamminer Straße: 650m. Gymnasium Meiendorf: 1,8km
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299.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 4644 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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