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    4. Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen

    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen

    74078 Heilbronn

    Preis:725.000 €
    €/m²:4341 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2026
    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 2
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    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 6
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    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Modernes Wohnen im Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte in Heilbronn-Kirchhausen – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche390 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.505 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      ?? Ruhiges und familienfreundliches Wohnen - 74078 Heilbronn-KirchhausenDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.?? Schulen & BildungDie Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote?? Einkauf & NahversorgungDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt?? Arbeitgeber & WirtschaftsstandortHeilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs: AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

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      Inseriert am 23. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 725.000 € (entspricht 4341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74078 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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