helle und ruhig gelegene 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn Bad Godesberg mit Siebengebirgsblick Nähe Redoutepark
53177 Bonn
Preis:335.000 €
€/m²:3350 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1975
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 10:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer2.5
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²3350 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-04-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
13536 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Bonn Bad Godesberg nahe dem Redoutepark in einer kleinen ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch den Redoute-Park ist man in wenigen Fußminuten in der City Bad Godesberg, an der U-Bahn und dem HBH Bad Godesberg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 335.000 € (entspricht 3350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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