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    Dein Zuhause, so individuell wie du.

    Dortmund

    Preis:639.999 €
    €/m²:3765 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Dein Zuhause, so individuell wie du. – Dortmund – Bild 1 von 3
    Dein Zuhause, so individuell wie du. – Dortmund – Vorschaubild 1
    Dein Zuhause, so individuell wie du. – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 05:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche690 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis639.999 €
    • Preis pro m²3765 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Exklusives Baugrundstück in begehrter WohnlageIn einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 690 m². Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer idealen Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim.Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Highlights:Ca. 690 m² GrundstücksflächeRuhige und familienfreundliche WohnlageIdeal für ein Einfamilienhaus oder eine StadtvillaGewachsenes Wohngebiet mit hochwertiger NachbarschaftGute Anbindung an die Dortmunder InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer EntfernungHoher Freizeitwert durch zahlreiche Grün- und NaherholungsgebieteLageDas Grundstück befindet sich in 44267 Dortmund, im beliebten Stadtbezirk Kirchhörde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.SonstigesDas Grundstück wird im Rahmen eines Hausbauprojekts angeboten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Bebauungsmöglichkeiten sowie die individuelle Planung Ihres Wunschhauses.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 639.999 € (entspricht 3765 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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