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    4. 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung !

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung !

    Erfurt

    Preis:290.000 €
    €/m²:3053 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 3
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 5
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 6
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 7
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung ! – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage "Tiergartensiedlung" in Erfurt und verbindet auf ideale Weise Ruhe, Urbanität und Lebensqualität.Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Grünstrukturen bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.Das historische Zentrum Erfurts mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen für maximale Flexibilität im Alltag.Nahversorgungsangebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden sich komfortabel in der Umgebung.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein.Diese Lage steht für entspanntes Wohnen mit urbanem Flair und nachhaltigem Wert.

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      Inseriert am 8. Februar 2026
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      Inseriert am 26. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 290.000 € (entspricht 3053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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