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    4. Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath

    Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath

    Mönchengladbach

    Preis:190.000 €
    €/m²:1418 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche278 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²1418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.442 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17304 €

      Mietrendite (ROI)

      9.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath, inmitten der Fußgängerzone Quadtstraße.Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle "Kunstwerk" ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebundenDie umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen - Mönchengladbach.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 190.000 € (entspricht 1418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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