Toplage, Rendite mit gutem Potenzial, Dachgeschoss ausbaubar!
10777 Berlin
Preis:3.990.000 €
€/m²:5349 €/m²
Fläche:746 m²
Zimmer:60
Baujahr:1918
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 01:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche746 m²
- Grundstücksfläche746 m²
- Zimmer60
- Etage0
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis3.990.000 €
- Preis pro m²5349 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.162 €
Jährliche Mieteinnahmen
145944 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10777 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen sind in fußläufiger Entfernung sehr gut erreichbar.Die nächste Busstation ist ca. 200 m, der U-Bahnhof Nollendorfplatz rund 350 m entfernt. Zum KaDeWe sind es ca. 800 m, zum Tiergarten etwa 1,4 km. Die Stadtautobahn ist in rund 1,4 km und 6 Fahrminuten erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 3.990.000 € (entspricht 5349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 746 m² und das Objekt verfügt über 60 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 10777 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...